お部屋を借りる時の流れ | 岡山市の不動産賃貸物件は大正不動産(ホームメイト岡山武道館前店)へ

岡山で賃貸をお探しなら、大正不動産へお任せ下さい。賃貸マンションや賃貸アパート、コーポを多数取扱っています。 営業時間/9:00〜19:00 定休日/毎週水曜日・第3日曜日

会社案内


ここでは、お部屋を借りる際の流れをご紹介します。


まずは、スケジュールを立てましょう。基本的にお部屋探しを始める時期は、引越しを希望する時期の約1ヶ月前に始めます。
 



自分の理想のお部屋が借りれるかどうかは、タイミング次第。
ですので「部屋を借りよう」と思った時期が部屋探しに適した時期です。
ざっくりと書くと、下記のようになっています。


物件

お部屋探しの状況

1〜3月

多い

空いていく部屋が1月頃からわかり始め、物件の数が多くなります。
また、部屋を探す方も1番多い時期です。
いわゆる繁忙期です。

4〜6月

少ない

繁忙期が終わり、物件の数が少なくなる時期です。
結婚シーズンを前に新婚の方などが、多く探される時期でもあります。
繁忙期も終わりじっくり探すことのできる時期でもあります。

7〜9月

普通

夏の暑い時期は、皆さんいったん部屋を探すのを中断する時期です。
掘り出し物が出てくるかもしれません。
企業の移動で部屋を探される方が増えてくる時期でもあります。

10〜12月

やや多い

前半は、企業の移動で部屋を探される方が多い時期です。
後半は、繁忙期前で空く部屋がチラホラ出てくる時期です。
この頃から、探し始める方もいらっしゃいます。

 


次に、条件を決めていきましょう。

自分がどこに住みたいのかを決めましょう。
「駅に近いところ」「静かなところ」「学校に近いところ」「職場に近いところ」などなど。
ちなみに一般的に駅に近いところや人気のエリアになると家賃相場が上がってきます。

住みたい部屋の広さや間取り、これは欲しいなというこだわりの条件を決めましょう。
アパート、マンション、一戸建てなどの建物の条件から、部屋の間取り、新築、お風呂とトイレが別々などのこだわり条件など。

お部屋を探される予算を決めましょう。
お部屋を契約される際には、お家賃以外に敷金・礼金・仲介手数料などの諸費用が掛かります。
大体、お家賃の6ヶ月分程度が初期費用と言われています。
また、お家賃の上限は月々の手取収入額の3分の1を目安にするのが一般的です。

 

            

 

 

 

 


条件が固まったら情報を集めましょう。
情報の集め方は、賃貸住宅情報誌やインターネットを上手に活用しましょう。

検索する

気になる物件が見つかったら、電話やメールで実際に問い合わせてみましょう。

 

 

            

 

 

 

 


条件に合いそうな物件を見つけたら、事前に連絡をし日時を決めて実際に見に行きましょう。
また、以下の点をチェックしてみましょう。

お部屋のチェックポイント

 
・お部屋の広さや収納スペースの大きさ、使い勝手など
・コンセント、電話線などの配線関係の位置
・キッチン、トイレ、お風呂などの使い勝手
・日当たりや風通し
・周辺の騒音など

建物周辺のチェックポイント

 
・共用部分がきちんと綺麗に管理されているか
・駐車場や駐輪場の有無、状況
・ゴミ置き場の有無、状況

周辺環境のチェックポイント

 
・交通機関の確認
・スーパー等の便利施設の位置
・病院等の医療施設の位置

 

 

            

 

 

 


部屋が決まったら、申込をしましょう。
当社指定の入居申込書に必要な事項を記入して申し込みを行います。
また、万が一の時に備えて家賃保証会社へのお申込も行って頂きます。
申込に関しましては、現住所や勤務先、連帯保証人などを記入して頂きますので、
あらかじめ、保証人になられる方へのご連絡をとっておきましょう。


 


申込書ができましたら入居の審査・オーナー様の承諾を頂きます。
審査の日数は3日〜5日程です。

 

 

            

 

 

 

 


審査を通過したらいよいよ契約です。
ご契約の際、建物や契約に関する重要な内容について宅地建物取引主任者が重要事項の説明をいたします。
内容をご確認の上、署名・捺印を行ってください。

身分証明証

契約者様

印鑑

契約者様

印鑑証明書

連帯保証人様

 

 

            

 

 

 

 

 


契約が無事終わったらもうひと踏ん張りです。
引越しには、準備をしっかり行い、電気・ガス・水道や学校、役所への手続きなど漏れのないようにしましょう。

 

            

 

 

 

 

 

 


最近見た物件 (0)