お部屋を貸す時の流れ | 岡山市の不動産賃貸物件は大正不動産(ホームメイト岡山武道館前店)へ

岡山で賃貸をお探しなら、大正不動産へお任せ下さい。賃貸マンションや賃貸アパート、コーポを多数取扱っています。 営業時間/9:00〜19:00 定休日/毎週水曜日・第3日曜日

物件掲載校区

校区がありません。

会社案内


ここでは、お部屋を貸すまでの流れを説明していきます。


まずは、ご希望の条件をご相談ください。
周辺の相場などから物件を査定いたしますので、それも踏まえた上で条件を決めていきましょう。
入居の募集だけ依頼し、管理は自分で行いたいオーナー様もお気軽にご依頼ください。

 


条件が決まったら、媒介契約・管理契約を結びます。
管理契約については、コチラのページで詳しく説明しております。

入居の募集のみのご依頼の場合、お家賃・物件管理はオーナー様で行って頂き、入居募集のみを行います。
※滞納を発見した場合は速やかにご連絡ください。

 


物件写真の撮影、物件資料の作成等を行い募集の準備を致します。
物件の間取図、測量図、建物謄本等の物件の資料がございましたらご提出ください。

 

               

 

 

 

 


準備が整い次第、募集活動を行います。

 

当社のホームページ及びホームメイトネットワークへの登録及び広告活動を行います。


 

賃貸住宅情報誌等への掲載をし広告活動を行います。

 

 

店頭掲示板へ広告補掲載致します。

 

 

 


お客様のご来店時の流れをご説明致します。 

ご来店頂いたお客様へ物件資料を使い説明致します。

実際にお客様を現地にご案内致します。

 

 

               

 

 



ご入居を希望のお客様に入居申込書をご記入頂き詳細をチェックした後、申込内容をオーナー様へご紹介いたします。

 


オーナー様より承諾を頂き次第、賃貸借契約書および重要事項説明書を作成していきます。
また、火災保険、カギの交換手続き等も必要に応じて手続きを行っていきます。

 

 

               

 

 

 

 


契約書を作成の後、重要事項の説明を行います。
その後、オーナー様と借主様へ各1通ずつお渡しし、当社は、コピーを保管致します。

 


無事、契約が締結されましたら、借主様がご入居されます。

 

 

               

 

 

 

 


入居中には、様々なトラブルが起こります。
そういったトラブルの処理に対応していきます。

 

 

               

 

 

 

 


契約期間満了による更新及び解約時の事務手続きを行います。

 


退去に伴い、賃貸していたお部屋の退去立会を行います。
お部屋の状態をチェックし、借主様からカギをご返却させて頂きます。

 


原状回復業者へ清掃・原状回復工事の発注をかけます。
原状回復工事では、貸主様と借主様の負担分がございますので、随時見積もりを送付いたします。

 


原状回復工事費の負担区分による敷金の返金業務を行います。

 

 

               

 

 

 

 


厳密には、物件の退去日がわかり次第、再募集をかけていきます。
再募集については、周辺家賃相場とも合わせて家賃の設定の見直しも必要になってくる場合がございます。
募集の内容につきましてはコチラ

 

 

               

 

 

 


最近見た物件 (0)